Mandat : 1761527
Description
Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1761527-JL -LA VILLE AUX DAMES (37700), Maison de 1973 sur deux niveaux d'une superficie de 90 m² environ. À RENOVER avec un sous-sol complet. Le tout sur un terrain clos de 400 m². À seulement 9 minutes en voiture de la gare TGV de Saint Pierre des corps, 3 / 4 minutes de la zone commerciale de La Ville Aux Dames et 13 minutes de Tours centre. La maison est constituée au premier niveau d'une entrée avec placards qui ouvre sur une pièce de vie (salon / séjour) de 30 m², une cuisine, une salle de bain, deux chambres avec placards et un toilette. Au sous-sol, vous trouverez une chambre, un toilette séparé avec lave-main, un grand garage de 46 m², une chaufferie et une cave. Les combles pouvant être aménagées ou servir de stockage (escalier escamotable). Côté extérieur, un beau jardin clos est à votre disposition. QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR Les atouts selon l'agent : - Bonne isolation des murs. - Système de chauffage au gaz de ville à condensation (année 2014) - Belle construction avec une charpente et couverture en superbe état. EMPLACEMENT IDEAL PROCHE DES COMMODITES DU CENTRE DE LA VILLE AUX DAMES ! N'attendez plus pour visiter le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
