Mandat : 1761462
Description
Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : Nice Nord – Borriglione | 3 pièces traversant à rénover – 79 m² avec balcon, box et cave EN collaboration avec Magali VILLARD, nous vous proposons cet appartement, à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et de l’université. Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d’une belle entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux grandes chambres, d’une salle de bain, WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Une cave et un box fermé en sous-sol viennent compléter ce bien rare dans le secteur. Les atouts : •Traversant Est / Ouest •Volumes généreux •Calme et lumineux •Tous commerces, tramway et université à proximité immédiate •Box et cave inclus •Des photos de projection sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter dans ce bien au fort potentiel Travaux à prévoir pour en faire un appartement à votre image. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
