Mandat : 1761223
Description
Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : Maison familiale 6 pièces de 119 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, construite en 1973, sur un terrain de 257 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin exposé plein Sud, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d’eau, des WC séparés ainsi que deux chambres de plain-pied. L’étage propose deux grandes chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre ou d’espace télétravail, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC et un dressing. Les extérieurs sont soignés et comprennent un jardin bien orienté, un garage fermé et une place de stationnement privative plus une terrasse. Parmi les prestations complémentaires : volets roulants électriques, chaudière gaz récente (moins de 3 ans), et un environnement calme à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports et de la foret de sénart. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Taxe foncière : 1 528 € Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
