Mandat : 1761192
Description
Iad France - Nancy Douchet vous propose : Magnifique Studio avec Salle d'Eau à Bordeaux Centre Découvrez ce charmant studio d'une superficie de 30 m², idéalement situé au cOEur du centre de Bordeaux. Ce bien, situé dans un immeuble historique datant de 1949, propose un espace de vie bien agencé et optimisé pour offrir un cadre de vie confortable. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant servir à la fois de chambre et de salon, avec un espace dédié pour une salle d'eau moderne. Cette configuration ingénieuse offre une intimité et un confort optimal. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un espace de rangement pratique. Équipé de la fibre optique, ce studio offre un accès rapide à internet pour un confort de vie moderne. La sécurité est assurée grâce à un interphone installé dans le bâtiment. Le système de chauffage individuel électrique garantit une chaleur douillette, parfait pour les soirées d'hiver. L'immeuble, bien entretenu, dispose de trois niveaux mais l'appartement est situé au premier étage pour plus de commodité. Pas de souci de stationnement avec ce bien, alors que les facilités de stationnement et les garages ne sont pas disponibles, vous pourrez profiter des parkings publics à proximité. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux d'animation, ce studio est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à entretenir et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
