Mandat : 1761086
Description
Iad France - Agathe Nou vous propose : Maison pleine de charme, idéalement située dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Nichée au cOEur d'une parcelle de 534 m², entièrement clôturée et végétalisée, elle vous garantira un cadre de vie agréable et paisible. De plain-pied, elle est composée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec accès direct sur l'extérieur et d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'intérieur nécessite des rénovations mais le potentiel est indéniable : de beaux volumes, une belle luminosité de part son exposition Est-Ouest et ses grandes ouvertures, et une disposition fonctionnelle des pièces. Une dépendance au fond du jardin, d'une superficie de 16 m² environ, vient compléter ce bien, parfaite pour un atelier, un espace de rangement ou être aménagée en logement d’appoint. Un bien à transformer selon vos envies, au cOEur d'un des plus beau cadre de vie de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
