Mandat : 1760908
Description
Iad France - Pauline Pronnier vous propose : Appartement 2 pièces LUMINEUX et FONCTIONNEL Quartier Velpeau, proche halte routière, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface de 48.14 m², ce bien bénéficie d'un agencement optimisé, idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé et un espace de vie LUMINEUX comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée, offrant ainsi un espace CONVIVIAL et FONCTIONNEL. Une loggia est accessible depuis la pièce à vivre, idéale pour profiter des beaux jours. Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique, de la ventilation mécanique et d'un interphone. Les commodités et les transports en commun sont facilement accessibles au pied de l'immeuble, facilitant ainsi votre quotidien. Enfin, une cave en sous-sol est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.18€ par mois (soit 1598.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Pronnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 938458486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
