Mandat : 1760671
Description
Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Idéalement situé rue du Grand Faubourg à Chartres, ce magnifique duplex au deuxième et dernier étage n'attend plus que vous. Un environnement recherché pour la proximité des commerces, de la place des Epars, mais aussi de la gare située à moins de 10 minutes à pieds. Dans une petite copropriété composée de deux appartements et d'un local commercial, vous n'aurez qu'à votre charge l'entretien de votre ascenseur privatif ! Une fois emprunté votre ascenseur, une vaste entrée vous accueille, desservant un grand séjour de plus de 30 m², une cuisine aménagée / équipée donnant sur une terrasse couverte par une véranda de plus de 15 m². Toujours au même niveau, on retrouve une chambre, une salle d'eau et WC. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre, d'un bureau / chambre et d'une grande salle d'eau avec WC et buanderie. À noter que l'appartement est chauffé par une chaudière gaz et qu'une pompe à chaleur réversible air / air permet de gagner en confort à l'étage et dans la véranda. NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
