Mandat : 1760603
Description
Iad France - Astrid Polehajlo vous propose : QUARTIER MARTINETS : À moins de 10 minutes à pied de la gare RER A, dans la très prisée résidence Les Martinets, découvrez cet appartement familial situé au 1er étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur le parc de l'Orangerie. L'appartement offre un agencement idéal et lumineux : l'entrée, équipée d’un placard de rangement, mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 27 m², exposée Nord Ouest, avec un accès direct à un balcon de 2 m². La cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement. Côté nuit, 2 chambres : une première chambre avec placard de rangements, une seconde chambre. Une salle d’eau et des WC séparés complètent cet espace nuit fonctionnel. Une troisième chambre est possible dans le séjour comme à l'origine. Atouts supplémentaires : Cave saine, Stationnement libre dans la résidence. Les murs ont été isolés par l'intérieur pour un meilleur confort. La résidence est familiale, arborée, avec espaces de jeux pour enfants dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Centre ville et des bords de Seine. Localisation est idéale : commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied Un véritable cocon familial, dans un cadre verdoyant et parfaitement desservi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
