Mandat : 1760588
Description
Iad France - David Guilloteau vous propose : Bienvenue dans cette sublime écurie de 1518 m² située à 10 mins de LA ROCHE SUR YON et à 20 mins des SABLES D'OLONNE, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux. Érigé sur un terrain de 15000 m², cet ensemble équestre d'exception offre un environnement calme et préservé, idéal pour les passionnés d'équitation. Cette propriété incarne l'élégance et le raffinement, avec ses équipements modernes, ses nombreux boxes, sa sellerie, son grand manège de 40x22m (sol Liastick drainé), club house, salles de soins, bureau, un second niveau de 110 m² restant à aménager. À l'extérieur, 18 grands paddocks pour le confort des chevaux et 2 grands hangars récents. Un CHALET d'habitation avec 3 chambres et une belle terrasse ensoleillée à l'abri des regards complètent ce bien d'exception ! Profitant d'une architecture moderne et de matériaux de qualité, cette écurie bénéficie d'une construction neuve et d'une conception soignée. À la pointe de l'innovation, cette propriété offre des prestations haut de gamme pour un cadre de vie exceptionnel. Bien assujetti à la TVA (20%), idéal projet professionnel équestre avec la possibilité de construction d'une maison d'habitation sur place ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 975000 euros. Prix hors honoraires : 940000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
