Mandat : 1759832
Description
Iad France - Christophe LEVERE vous propose : Studio moderne avec balcon et parking – Idéal investisseur ou primo-accédant En exclusivité à Corbeil-Essonnes, découvrez ce studio fonctionnel de 26 m² situé au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, et d’un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur un balcon exposé ouest. Fibre installée, accès PMR, ascenseur, local vélo : tout est pensé pour le confort au quotidien. Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol. À seulement 800 m du RER D (Moulin Galant) et à proximité immédiate des commerces, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges comprennent chauffage, eau chaude et froide, et entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe LEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 905025672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
