Mandat : 1756206
Description
Iad France - Sandra Rotger vous propose : Charmante maison de village à Magnieu - Située dans le charmant village de Magnieu (Saint-Champs), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique avec son petit extérieur. - Avec une surface habitable totale de 98 m² répartis sur deux étages, cette maison de 4 pièces possède tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte, une pièce de vie chaleureuse, une buanderie avec WC. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un espace de vie convivial. - L'étage dessert trois chambres, dont une peut être utilisée comme bureau et une autre avec une douche à l'italienne, offrant ainsi une certaine flexibilité d'utilisation de l'espace, une salle de bains avec wc, et une mezzanine de 54 m² au-dessus du garage avec un projet de création de toit terrasse qui permettrait un espace supplémentaire de détente en plein air (la dalle d’étanchéité est déjà créer, reste plus qu'à retirer la couverture et la charpente). - La maison est en bon état général, avec des rénovations effectuées il y a moins de 3 ans, offrant ainsi un cadre de vie actuel et confortable pour s'y installer immédiatement. - En ce qui concerne les équipements, la maison dispose de l'optique fibre et du tout-à-l'égout assurant un confort de vie moderne. - Le garage attenant est un atout supplémentaire, offrant un espace atelier et garer vos véhicules. Si vous recherchez une maison de village avec charme, confort, et tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Magnieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
