Mandat : 1755306
Description
Iad France - Estelle Misery vous propose : EXCLUSIVITÉ Saint-Aupre – Ensemble immobilier de caractère avec dépendances, piscine et potentiel constructible. Située sur la charmante commune de Saint-Aupre, cette propriété en pierre de 130 m² datant de 1800 offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle est construite sur une parcelle plate et arborée de 1 500 m², dont 500 m² sont constructibles, elle se compose : - D'une maison principale de 130 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation datant de 1996. Elle offre un bel espace de vie, 3 chambres, 1 bureau ouvert, 2 salles de bains et 3 wc. - D'une grange aménageable, ouvrant le champs de possibles à de nombreux projets. Ce vaste espace de stockage serait idéal pour artisans. Le toit de ce bâtiment à été intégralement rénové. - D'une maisonnette indépendante de 40 m², actuellement exploitée en location saisonnière, idéale pour un revenu complémentaire ou pour accueillir famille et amis. - D'un four à pain traditionnel, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble. Atouts : - Piscine pour le plus grand bonheur des petits et des plus grands à la belle saison qui approche ! - Chauffage récent (2024) par chaudières à pellets OKOFEN - Panneaux solaires. - Huisseries en double vitrage assurant une bonne isolation. - Tout-à-l'égout. - excellente exposition, belle luminosité Transports scolaires à proximité, facilitant le quotidien des familles. Saint-Aupre est réputé pour sa vie associative riche, offrant un environnement idéal pour les familles. Situation géographique : À seulement 5 minutes de Saint-Étienne-de-Crossey, offrant commodités et services. À 13 minutes de Voiron, facilitant l'accès aux infrastructures urbaines Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Misery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 848285987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
