Mandat : 1753976
Description
Iad France - Frédéric Biau vous propose : Appartement Lumineux avec Terrasse à Toulouse - Idéal Investissement Locatif ou premier achat. Venez découvrir cet appartement de type 3 situé au cOEur de Toulouse, dans un secteur résidentiel. Au sein d'une petite copropriété, ce bien moderne saura vous séduire par ses finitions de qualité et son agencement optimisé pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts. Cet appartement dispose de 2 chambres calmes et confortables, idéales pour accueillir famille, amis ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain fonctionnelle et le WC séparé complètent l'espace nuit. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa belle terrasse de 9 m², exposée plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue dégagée sur les environs. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : Piscine collective, espace de sport, une place de parking extérieure privative facilitera votre quotidien dans ce quartier dynamique, proche des commerces, des transports en commun (métro à 300m) et des établissements scolaires. Si vous recherchez un investissement locatif sûr ou un premier achat immobilier, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
