Mandat : 1677235
Description
Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : À vendre – Ensemble immobilier avec camping à la ferme – Brette (26340) Situé au cOEur du Diois, sur la commune de Brette, ce domaine rare offre un cadre naturel préservé, à 700 m d’altitude, à seulement 30 minutes de Die. Il s’adresse à celles et ceux qui souhaitent allier lieu de vie et projet professionnel en pleine nature. L’ensemble comprend une grande bâtisse en pierre d’environ 391 m², un camping avec 11 emplacements, de nombreuses dépendances et un vaste terrain dont la surface pourra être définie selon le projet. La maison principale propose environ 151 m² habitables : un séjour chaleureux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine donnant sur véranda, une chambre en rez-de-chaussée, sept chambres à l’étage, salle de bain, salle d’eau et WC. Un espace chambres d’hôtes est aménagé avec une cuisine professionnelle, une salle à manger de 23 m² et trois chambres avec salle d’eau et WC, aux normes PMR. Une quatrième chambre est à finaliser. La propriété dispose également d’une ancienne boutique de 30 m² pouvant être transformée en logement indépendant ou espace professionnel. Côté dépendances, deux grands garages (134 m²), une cave voûtée (60 m²), une chaufferie équipée d’un système de chauffage central avec chaudière à bois déchiqueté, ainsi qu’une installation photovoltaïque de 9 kWc générant environ 2 800 € de rente annuelle. Le camping comprend 12 emplacements, des sanitaires et une piscine de 6 x 12 m. Un four à pain, une fontaine et des espaces annexes viennent compléter l’ensemble. Des travaux sont à prévoir : remise aux normes des assainissements, entretien de la piscine, rafraîchissements. Ce bien présente un fort potentiel de développement : hébergements insolites, accueil de groupes, création de logements supplémentaires, mise en valeur touristique du site… Un lieu prêt à accueillir un projet ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
