Mandat : 1761301
Description
Iad France - Bruno Flereau vous propose : Appartement Moderne 3 Pièces avec Terrasse et Jardin à Viry-Châtillon Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé dans une résidence de standing à Viry-Châtillon. Construit en 2015, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les couples ou les petites familles en quête de tranquillité. L'appartement, d'une superficie de 53.12 m², se compose de 2 chambres lumineuses offrant un espace de repos agréable, d'une salle de bain moderne, ainsi que d'un WC, offrant un agencement pratique pour le quotidien. Le séjour est l'atout principal de cet appartement, avec un accès direct à la terrasse offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'un jardin, véritable havre de paix, pour vous détendre et vous ressourcer en toute quiétude. La résidence propose de nombreux avantages pour votre confort quotidien. Profitez de la fibre optique, de l'ascenseur pour un accès facilité, de l'accès PMR, d'un système de ventilation mécanique, ainsi que d'un espace de stockage pour plus de praticité. La sécurité est assurée avec un digicode, un interphone, et une entrée sécurisée. Situé au RDC d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez de 2 places de parking en sous-sol, ainsi que d'un parc paysager où il fera bon se promener. Ne tardez plus à acheter ce bien d’exception à Viry-Châtillon, alliant confort, modernité et tranquillité. Une véritable opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable et serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.33€ par mois (soit 2416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
