Mandat : 1761136
Description
Iad France - Annie REDON vous propose : Magnifique maison familiale située à Limoges, pouvant convenir aussi bien à une famille qu'à un investisseur, avec ses 6 chambres elle offre un potentiel de location de 430 € hors charges. Au rez-de-chaussée, une grange entrée de 21 m² dessert un vaste garage pouvant accueillir 3 voitures, une grande buanderie, une salle de sport de 27 m², ainsi qu'u local destiné au stockage des containers à déchets. Au premier étage, vous découvrirez une belle cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace salon / salle à manger avec cheminée de 53 m², le tout avec accès à une terrasse de 38 m² et à un jardin de 311 m². L'étage comprend trois chambres, avec également un accès direct à l'extérieur, une salle d'eau avec 3 vasques, radiateur électrique et un wc séparé. Au deuxième étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une double, une grande salle d'eau avec 3 vasques, douche à l'italienne et wc. La maison entièrement rénovée avec soin est équipée d'un système de chauffage électrique, combinant une cheminée sans insert dans le salon et un insert au deuxième étage. Les prestations de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, l'assainissement, une VMC et un espace de rangement appréciable. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement proche des commerces, des écoles et à proximité du CHU. Elle a longtemps été appréciée des étudiants pour sa praticité et son cadre de vie confortable mais elle conviendrait tout aussi bien à des familles ou à des proches accompagnant un patient hospitalisé. Ne manquez par l'opportunité d'acquérir cette superbe maison à Limoges. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
