Mandat : 1758968
Description
Iad France - Stéphane Tichane vous propose : Bienvenue à CLAYE-SOUILLY 77, dans le quartier du Bois-Fleuri, où se trouve cette magnifique maison d'une surface habitable de 142 m² environ sur un terrain de 832 m² environ entièrement clos. Cette demeure pleine de charme et sans travaux à prévoir offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Venez découvrir au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine séparée aménagée / équipée avec un cellier, un salon, un séjour et un WC séparé. Au premier étage : un pallier desservant quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage : les combles ont été aménagés pour laisser libre court à votre imagination. De plus, au rez-de-chaussée : vous trouverez une buanderie et un garage qui à été réhabilité en pièce de jeux ou autre selon vos envies. L’extérieur n’est pas en reste, avec un jardin clos et une terrasse, parfait pour les journées ensoleillées. Vous trouverez également une dépendance de 84 m² environ, aménager en deux appartements : (pouvant n'en faire qu'un selon vos préférences) : - Un F2 de 33 m² environ : avec une cuisine ouverte équipée / aménagée, un séjour, une salle d'eau avec un WC et une chambre. - Un studio de 29 m² environ : avec une cuisine ouverte équipée / aménagée, un séjour et une salle d'eau avec un WC. En plus, un espace cuisine ouverte aménagée / équipée et séjour de 20 m² environ et un abris de 11 m² environ complète cette dépendance. Et cela n'est pas terminé : Venez découvrir sur un terrain de 1189 m² environ entièrement clos, attenant à la maison, six appartements supplémentaires : - Cinq F2, indépendants, d'une surface entre 28 m² et 30 m² environ : avec une cuisine ouverte aménagée / équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec un WC. - Un F3 de 66 m² environ : avec une cuisine ouverte équipée / aménagée, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec un WC. Tout les appartements sont équipés d'un ballon thermodynamique, chauffage électrique (radiateurs) et chacun à son propre espace terrasse pour profiter des beaux jours. Pour finir un garage de 53 m² environ vient compléter le tout, ainsi qu'une dizaines de places de stationnements. Idéal pour un investissement locatif, recevoir ses amis / sa famille ou pour le bonheur des plus grands qu'ils souhaitent démarrer leurs indépendances. Concernant son environnement : - Ecoles maternelle / primaire du Blois-Fleuri à 10 min à pied. - Arrêt de bus à la sortie de la rue, pour se rendre sur la commune de VILLEPARISIS et CLAYE-SOUILLY. - Gare de VILLEPARISIS, 30 min en bus ou 10 min en voiture. RER B. - Gare de MITRY-CLAY, 15 min en voiture. RER B. - Accès à la N3 et la A104. - Accès en 20min à l'aéroport Paris-Charles-De-Gaulle. - En moins de 10 min en voiture, du centre commercial carrefour de CLAYE-SOUILLY et de Shopping promenade. (magasins, bars, restaurants, cinéma, bowling, etc. ) Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tichane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 838073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
