Mandat : 1759861
Description
Iad France - Florence Mathon vous propose : Guérard - Maison individuelle - 3 chambres - Grande pièce de vie lumineuse - Joli jardin - Véranda - Garage - Grenier aménageable. Cette jolie maison avec de beaux volumes et une distribution agréable est idéalement située à proximité des écoles, bus, petits commerces (Bar / tabac, pharmacie, boulangerie, kiné / ostéopathe) ainsi que du parc des Georgières. Elle vous accueille par une grande entrée desservant un double séjour traversant spacieux et très lumineux de près de 40 m² avec accès au jardin et cheminée avec insert, la cuisine séparée de qualité, aménagée et équipée avec accès au séjour et à un cellier / buanderie, des WCs indépendants avec lave main ainsi que l'escalier menant à l'étage. À l'étage, le grand palier permet l'installation de rangements, il dessert 3 chambres dont 2 avec de beaux volumes, des WCs indépendants et une sde avec double vasque. En annexes, le garage de près de 16 m² est accessible depuis la maison, il dispose d'un escalier menant à un grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire. Vous avez également la possibilité de garer 3 véhicules devant le garage. Le jardin sans vis-à-vis clos de haies vous permet de faire le tour de la maison, en plus d'un abris bois vous y trouvez entre autres des arbustes à fleurs, du lilas, un grand noisetier et un magnifique tilleul. Vide sanitaire, huisseries PVC double vitrage, tableau électrique, radiateurs à inertie et VMC récents, combles isolés, climatisation réversible. Une maison idéalement située où on se sent bien, venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mathon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922328901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
