Mandat : 1759286
Description
Iad France - Florence Dusautoir vous propose : Villa provençale rare à découvrir au Péical ! Située dans un environnement résidentiel recherché et paisible, cette belle villa provençale de 1986 offre une surface habitable de 151 m² répartie sur deux niveaux, sur un terrain en restanques de 2 000 m² arboré, avec une vue dégagée sur les collines. Une opportunité rare sur le secteur du Péical, à proximité immédiate de Trans-en-Provence. Le niveau principal, de plain-pied, développe environ 110 m². Il s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux avec rangements, distribuant une cuisine indépendante de 12 m², ainsi qu’un vaste salon / salle à manger traversant de 41 m² avec cheminée insert. Deux grandes chambres avec dressing (14 m² et 17 m²), une salle d’eau entièrement rénovée et des wc indépendants complètent ce niveau confortable et fonctionnel. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, propose deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, une seconde salle d’eau avec wc, une cave de 25 m² et un garage de 43 m². Cet espace est idéal pour recevoir ou pour un projet professionnel (bureau, activité libérale, location ponctuelle, etc.). À l’extérieur, une terrasse couverte exposée plein sud de plus de 40 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité du lieu. Parmi ses atouts : climatisation réversible, adoucisseur d’eau, fibre optique installée. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Venez vite découvrir ce bien : il allie confort, espace et potentiel dans un cadre exceptionnel. À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Dusautoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808740278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
