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Description
Iad France - Sonia Davin vous propose : Maison de caractère à vendre à Mionnay centre - 214 m² - Jardin clos - Gare à pied - Accès rapide Lyon Vous recherchez une maison à Mionnay centre avec de beaux volumes, un jardin et un accès rapide à Lyon Part-Dieu ? Cette maison de 214 m² située au cOEur du village réunit emplacement, surface et qualité de vie. À seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu en train, cette maison à vendre à Mionnay bénéficie d’un emplacement central avec la gare, les commerces et les écoles accessibles à pied. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de 85 m² offrant de très beaux volumes et une belle luminosité. Cet espace comprend une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée et poêle à bois. Le parquet en chêne massif et les murs en pisé apportent un cachet authentique tout en conservant le confort actuel. Ancienne demeure du chef étoilé Alain Chapel, la maison conserve un caractère unique tout en ayant été entretenue et équipée pour un usage familial au quotidien. La partie nuit s’adapte à différents projets de vie avec deux suites parentales et un espace de 35 m² au dernier niveau pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Cette configuration convient aussi bien à une famille qu’à une activité de télétravail ou à un projet évolutif. Le terrain clos de 524 m², rare en centre de Mionnay, permet de profiter d’un extérieur sans vis-à-vis direct. Facile d’entretien, il prolonge naturellement les espaces de vie pour les beaux jours. La maison dispose également d’un garage avec mezzanine, d’un sous-sol, d’un portail motorisé et d’un système d’alarme. La chaudière gaz à condensation récente et le double vitrage assurent un bon niveau de confort. Située à Mionnay centre, cette maison permet un quotidien pratique avec la gare accessible à pied pour rejoindre Lyon rapidement, ainsi que les axes A46 et D1083 à proximité. Cette maison à vendre à Mionnay se distingue par ses volumes, son emplacement central, son jardin et son potentiel d’aménagement. Un bien rare pour les acquéreurs recherchant de l’espace tout en restant proche de Lyon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
