Mandat : 1757505
Description
Iad France - Claire Delerue vous propose : À VENDRE – Appartement T3 de 74 m² avec balcon, vue dégagée – Saint-Claude (39) Situé au 1er étage d’un immeuble composé de 3 appartements répartis sur 3 niveaux, ce logement traversant de 73,61 m² habitables offre depuis son balcon une agréable vue dégagée orientée Sud-Est apportant une belle luminosité. Idéalement placé à proximité du centre-ville et des commodités. L'appartement est situé comme suit : - Un Hall d’entrée, - Une Cuisine séparée, - Un Salon / séjour d'environ 26 m², ouvrant sur un balcon donnant sur un joli panorama, - Une Salle d’eau, - WC séparé, - Un Placard de rangement indépendant - Deux chambres dont une avec placard de rangement intégré. La Porte d'entrée de l'immeuble est sécurisée par un interphone avec système de verrouillage électrique, et l'appartement est équipé d'un visiophone. * Annexes : - Deux caves privatives, - Un atelier. * Concernant les charges : - Charges réduites : électricité des communs, assurance copropriété (partagée), - Entretien des communs réalisé par les copropriétaires. * Environnement : L'appartement est situé à : - 7-8 minutes du centre ville et des commodités, - 35 minutes de la frontière Suisse ' La Cure', - 30 minutes d'Oyonnax, - 1h35 de Lyon. Plusieurs places de parking sont disponibles à proximité de l'appartement. Avec quelques travaux de rénovation, cet appartement peut se transformer en un véritable refuge cosy. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez moi dès aujourd'hui ! Visite virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
