Mandat : 1757457
Description
Iad France - Carole Sureau vous propose : de découvrir cette magnifique maison lumineuse, décorée avec beaucoup de goût, sur 4 niveaux de 157 m² avec jardin et garage située à Gien, avec vue sur le château, dans un quartier calme à proximité du centre ville. Vous découvrirez un hall d'entrée accueillant avec placards desservant un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée donnant sur une belle terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, une chambre avec salle de bains communicante élégante, des WC, le tout avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage, un palier avec coin bureau dessert 1 chambre de 23 m² avec dressing et cabinet de toilette, une chambre de 16 m² avec rangements sous pente et salle de bains communicante, un WC et 2 greniers perdus. Au rez de jardin une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une pièce de stockage et 2 caves complètent cette maison fonctionnelle et confortable. L'extérieur de la maison offre un superbe jardin arboré et fleuri de 1563 m² avec terrasses, coin lecture, bassin d'agrément, faisant oublier que le centre ville est à 5 minutes. Garage avec porte sectionnelle, interphone et système d'alarme connecté, chauffage gaz individuel (chaudière Franco Belge) et cheminée ouverte, pas d'amiante, aucune anomalie électrique ni gaz. Située à proximité de toutes les commodités et des écoles, cette maison est un véritable coup de coeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
