Mandat : 1755654
Description
Iad France - Audrey Mainfray vous propose : * EN EXCLUSIVITE * CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED DE 52 m² environ * 1 CHAMBRE * 1 BUREAU * TERRAIN CLOS * Située à Saint-Georges-sur-Erve, à seulement quelques minutes des commodités d'Évron, venez découvrir cette maison de plain-pied pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. D’une surface habitable de 52 m² environ, elle se compose d’une entrée, d'un séjour agréable et lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d’eau récemment rénovée, ainsi que d'une chambre confortable de 14 m² environ et d'un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint ou de pièce polyvalente. Attenant à la maison, un cellier de 13 m² environ, représente une belle opportunité d’agrandissement. Après travaux, cet espace pourrait facilement être transformé en une seconde chambre, un atelier ou encore un espace de loisirs. Le tout est implanté sur une parcelle de jardin clos, doté de jolis arbustes, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour le matériel ou les outils. Cette maison allie calme, simplicité et possibilités d’évolution pour s’adapter à vos projets de vie. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
