Mandat : 1754034
Description
Iad France - Emilie Quiot vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette bâtisse de 141 m² Carrez et de 171 m² au sol offrant également une cave voutée et saine de 14 m². Elle offre, à l’extérieur, une grande terrasse, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, une seconde terrasse de 12 m² et 4500 m² de terrain avec fruitiers, 50 arbres truffiers et une vue dégagée sur le Tarn, le vallon D’Ispagnac et le pont de Quézac. Le bien a été rénové en 2020 et se compose d’une habitation principale F4 de 81,5 m² Carrez et 96,5 m² au sol, d’un studio en rez-de-chaussée de 22,5 m², d’un F2 au 1er étage de 24 m² et d’un studio de 13 m² Carrez et 22,5 m² au sol. L’ensemble est exploité en activité de location saisonnière et est vendu totalement meublé. Toutes les salles d’eau et cuisines ont été rénovées et équipées. Toiture en lauzes entretenue, double vitrage « bois » récents, système de chauffage par pompe à chaleur, électricité rénovée… Enormément de cachet de l’ancien conservé avec des rénovations et un équipement de qualité… Travertin, pierres et poutres apparentes, planchers… Idéalement situé au « Carrefour » entre Gorges du Tarn, Cévennes et Causses et à 2 min d’Ispagnac et de toutes ses commodités. Laissez-vous tenter et venez visiter ce bien à fort potentiel où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Quiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
