Mandat : 1751686
Description
Iad France - Amandine Delcourt vous propose : En exclusivité, cette maison de ville de 150 m² rénovée avec élégance & modernité. Beaux volumes - Pas de travaux / rénovations récentes - jardin - double garage Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux et une salle à manger avec parquet ancien, moulure et cheminée en marbre. Vous serez séduits par la cuisine toute équipée ouverte sur la verrière triple vitrage ! Cette pièce vous invite à découvrir une agréable terrasse et un jardin sans vis à vis donnant sur le parc Jacques Chirac. Parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Sur ce niveau se trouve également un wc et une grande buanderie avec accès jardin. Au premier étage, deux belles chambres de 15 & 17 m² avec volets électriques vous attendent ainsi qu'un grand palier, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Au second, sur le palier équipé d'un dressing, vous y trouverez une troisième chambre de 15 m² et un bureau. Une belle pièce de 15 m² peut être encore aménagée pour vos futurs projets ! Pour compléter cette magnifique demeure deux garages côte à côte fermés offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, (chaudière de 2024), les fenêtres double vitrage et la verrière ont moins de 5 ans. DPE C Son emplacement est idéal, donnant sur le parc Jacques Chirac et proche de la place poterne, ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cet havre de paix en plein cOEur de Valenciennes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
