Mandat : 1751139
Description
Iad France - Robert Gruppi vous propose : OPPORTUNITÉ RARE en EXCLUSIVITÉ à Ambacourt ! RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF ! On s'y sent comme dans une maison ! Situé à 5 minutes de Mirecourt et à 10 minutes de Charmes et de la voie express Nancy / Épinal, je vous propose ce spacieux et charmant appartement en duplex de 118 m² entièrement rénové, comprenant 3 chambres. Dès l'entrée, vous êtes séduits par la vaste pièce de vie ouverte de 48 m² et sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle récente. Le récent poêle à pellets apporte une touche chaleureuse et cosy à l'ensemble. Tout en étant à proximité des services, vous disposez d'un environnement privilégié, verdoyant et calme et profitez d'une grande terrasse en bois de 50 m² à l’orientation idéale. Les ATOUTS : - Appartement en duplex de 118 m² entièrement rénové. - Aucuns travaux à prévoir. - Excellent DPE : 'C' - Environnement calme, proximité de la nature et des commodités. - Vaste et chaleureuse pièce de vie. - Cuisine équipée récente ouverte sur le séjour. - Poêle à pellets récent (conduit tubé) pour davantage de confort et d'économies. - Menuiseries extérieures PVC double vitrage. - Pas de charges de copropriété. - Terrasse bois de 50 m² avec pergola pour profiter des beaux jours. - Stationnement privatif. - Abri extérieur. - Assainissement collectif. - VMC, fibre. - 2 WC dont un indépendant, buanderie, cellier. - salle de bain de 9,5 m² avec baignoire, fenêtre et double vasque. - Ballon électrique 200 litres (3 ans)… TOUT Y EST ! UN BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR À NE PAS MANQUER ! SOYEZ LES PREMIERS ! Contactez-moi rapidement afin d’organiser une visite. Pas de visite planifiée par SMS ou mail, merci pour votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
