Mandat : 1673156
Description
Iad France - Louison Lhermitte vous propose : Rare et unique, idéalement située à Leucate, dans une résidence très prisée ! Un véritable coup de cOEur vous attend avec cette magnifique maison d'environ 55 m². Elle se compose d'une pièce de vie climatisée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec VMC électrique, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un palier pouvant être aménagé dessert deux chambres lumineuses, chacune équipée de la climatisation. La maison dispose également d'une terrasse de 20 m² environ, sans vis-à-vis et orientée plein sud. Le confort est assuré grâce au double vitrage et à la fibre optique. De plus, le compteur électrique et le chauffe-eau ont récemment été remplacés. Un emplacement de parking privé vient compléter ce bien, offrant un stationnement facile et sécurisé. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, en fait un véritable atout. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
