Mandat : 1760661
Description
Iad France - Jean-Loup Favory (06 62 37 36 72) vous propose : Magnifique demeure située dans un cadre privilégié, à seulement 5 km de l'autoroute, cette superbe maison de 150 m² environ habitables est érigée sur un terrain d'environ 5000 m² environ, offrant un mélange parfait de confort et de nature. Vous y découvrirez une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec des équipements de qualité. La maison principale se compose de 5 chambres spacieuses, d'un grand salon-salle à manger lumineux, et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. L'accès à un double garage de 33 m² environ, carrelé et isolé, équipé de deux fenêtres et d'une borne pour recharger un véhicule, complète cet ensemble. Un appartement de 35 m² environ, avec une chambre et une entrée privée, offre un espace supplémentaire idéal pour un usage locatif, pour recevoir des proches ou pour un projet professionnel. Attenant à ce même appartement, une véranda bioclimatique moderne de 26 m² environ, construite en décembre 2022, vient compléter l'ensemble, offrant une belle luminosité et une ambiance agréable tout au long de l'année. Le jardin, entretenu par un paysagiste, est divisé en deux parties : une portion aménagée et une autre volontairement laissée boisée pour préserver un espace naturel. L'arrosage automatique et la piscine avec bâche viennent parfaire ce cadre extérieur. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous disposerez d'une superbe terrasse, ainsi que d'un pool house bioclimatique moderne, également réalisé en Décembre 2022, qui vous permettra de passer des moments de détente en toute tranquillité. Contactez-nous pour une visite virtuelle ou en présentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Loup Favory EI (ID 85088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 984170266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
