Mandat : 1760405
Description
Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : En plein centre d’Étel, à seulement quelques pas du port et de ses commerces, ce bel appartement en triplex de 83 m² à l'esprit 'maison de ville' saura vous séduire par son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. L’entrée indépendante côté rue s’ouvre sur un sas accueillant, idéal pour se déchausser, suspendre cirés et manteaux. Cet espace, pratique au quotidien, permet également de ranger vélos et équipements. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon lumineux, agrémenté d’un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, invite à la convivialité et aux repas partagés. Le deuxième étage dessert deux jolies chambres mansardées, confortables et pleines de charme, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Aucun travaux à prévoir : cet appartement, soigné et entretenu, est prêt à vous accueillir. Un bien rare, à l’emplacement recherché, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au bord de la Ria. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
