Mandat : 1760337
Description
Iad France - Fabienne Millet vous propose : À vendre : Appartement T3 de 67,13 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif. Photos en cours. Découvrez ce lumineux appartement T3 de 67,13 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec digicode, bien entretenue et de bon standing, à seulement 150 mètres des commerces de proximité et d’un arrêt de bus. Le bien se compose d’une entrée avec un grand placard intégré, d’un salon-séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse couverte et un jardin privatif. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est à la fois pratique et fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard aménagé, une salle d’eau et des WC indépendants. Un WC surélevé a été récemment installé pour plus de confort. Les peintures murales et plafonds ont été entièrement refaites : aucun travaux à prévoir. Un garage sécurisé en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Tous les commerces essentiels sont accessibles à seulement 150 mètres : supermarché, boulangerie, pharmacie, fleuriste, coiffeur, et une poissonnerie le week-end. Le centre-ville est accessible à pied en 20 à 30 minutes. Les établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) sont à proximité. Le centre commercial Gourvilly se situe à seulement 2,3 km. Un appartement agréable à vivre, fonctionnel, calme et idéalement situé : une belle opportunité à découvrir et à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.23€ par mois (soit 866.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
