Mandat : 1760316
Description
Iad France - Erwan Charnace vous propose : Au cOEur du charmant village de Le Bailleul, cette maison familiale de 150 m² vous accueille dans un cadre paisible, à deux pas des commodités et de l’école. Idéalement implantée sur un terrain de 769 m², elle offre un bel espace extérieur propice à la détente et aux moments partagés en famille. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés, véritable invitation à la convivialité lors des soirées d’hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, permet de partager des instants gourmands en toute simplicité. Le rez-de-chaussée se complète par trois chambres cosy, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique. À l’étage, l’espace nuit s’épanouit avec deux chambres supplémentaires, baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et un second WC. Un agencement parfait pour que chacun profite de son espace. À l’extérieur, la terrasse ensoleillée invite aux déjeuners d’été, tandis que le jardin arboré offre un véritable havre de paix, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente à l’ombre d’un arbre. Une dépendance fonctionnelle complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier selon vos envies. Avec ses deux places de stationnement et son environnement calme, cette maison est le cadre rêvé pour une vie de famille épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
