Mandat : 1759343
Description
Iad France - Celine Canteri vous propose : EXCLUSIVITÉ / RARE / ENNERY / MAISON 370 m² / FARMHOUSE / 4 SUITES / 4 SALLES DE BAINS / 3 ESPACES DRESSING / 1 CUISINE ÉQUIPÉE / 1 SALON 100 m² / 1 ENTRÉE / 1 VESTIBULE / 1 BUREAU / 1 BUANDERIE / 1 CELLIER / TERRASSE AU CALME / JARDIN CLOS / TERRAIN 531 m² / 1 HANGAR Élégance, authenticité et volumes généreux pour cette maison d'exception datant de 1808. Découvrez un produit rare, une demeure de caractère, dont les travaux de rénovation ont été réalisés, avec soin, en 2022. Depuis le charmant vestibule d'entrée, vous poursuivrez la visite vers la majestueuse pièce de vie de 100 m², avec sa hauteur impressionnante de 10 mètres, sa bibliothèque sur mesure, sa cheminée, ses ouvertures sur l'extérieur. Attenante, vous découvrirez la cuisine réceptionnelle, son charme incontestable, ses équipements de haute qualité, sa décoration et ses finitions résolument inspirés du style cottage anglais, comme le reste de la maison. Au 1er étage, profitez des espaces nuits avec les 4 suites. Chacune est aménagée avec originalité, fonctionnalité, entre traditions et confort : elles disposent d'espaces intimes, salles de bains, dressing et bureaux, qui les rendent toutes plus chaleureuses les unes que les autres. Les détails de cette surprenante et chaleureuse maison aux allures uniques de 'farmhouse' ont été soigneusement pensé, dans un soucis d'ergonomie et de qualité. Bonus & potentiel : - Possibilité de crée un local pour une profession indépendante et accueillir votre clientèle. - Peut idéalement être exploitée en chambres d'hôtes sans transformation - Les extérieurs d'une très belle surface pourront être aménagés selon vos goûts Pour votre confort : Tous les travaux ont été réalisés en 2022 - fenêtres triple vitrage - porte d'entrée et portes de services - menuiseries intérieures - chaudière et ballon Frisquet - chauffage au sol au rez-de-chaussée - électricité neuve - cheminée avec insert - wc individuels à chaque niveau - charpente, isolation et toiture neuve - mitoyenne des deux cotés - hangar : garage et chaufferie de 60 m² Ne tardez pas à visiter cette très belle maison, située idéalement à quelques kilomètres de l'entrée d'autoroute A31, dans le charmant village d'Ennery et ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
