Mandat : 1757486
Description
Iad France - Stephane Eberhardt vous propose : Belle maison de 125 m², mitoyenne 1 côté, au calme à Dombasle sur Meurthe. Construite dans les années 1920 et ayant bénéficié d’une extension en 1950. Elle offre : Une entrée desservant le bureau de 12 m², un WC séparé, l’accès au garage. En demi-niveau, la pièce de vie de 36 m², permettant 2 vrais espaces distincts pour le salon et la salle à manger, profitant du poêle à bois, et la cuisine attenante de 11 m² avec son cellier. On dispose de 3 accès au jardin, la cuisine, le dégagement d’entrée, le garage. Au 1er étage, on retrouve un espace placard / dressing sur le dégagement, ainsi qu’un WC séparé, la chambre parentale de 13 m², la salle de bain de 8 m² avec baignoire d’angle et colonne de douche, et sa buanderie de 3 m². Au dernier niveau, 2 chambres mansardées de 14 et 16 m² et leur douche Le garage de 26 m² permet le stationnement d’un véhicule mais également de conserver une zone atelier ou de garer un 2 roues. Vous disposez également d’une cave en sous-sol, d’une dépendance à l’extérieur, d’un grenier de 48 m² au-dessus du garage et d’un jardin exposé SUD avec 2 terrasses et sans vis à vis Sur le plan technique : -Chauffage électrique + poêle à bois -Menuiserie PVV DV et porte de garage sectionnelle de moins de 10 ans -Panneaux solaires avec production revendue -Charpente et couverture de la partie cuisine neuve (2020) -Façade reprise en 2020 -Isolation intérieure par laine de roche -Taxe foncière : 1324 € Joignable 6 / 7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
