Mandat : 1757474
Description
Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : Grande maison individuelle, rare dans ce quartier très recherché de Verneuil-sur-Seine ! Découvrez cette spacieuse maison familiale, non mitoyenne, avec son grand jardin, dans un quartier résidentiel et calme, à proximité de la forêt. Construite en 1987, elle offre de beaux espaces : 147 m² habitables + sous-sol de 102 m², le tout sur un terrain de 1000 m² entièrement clos et piscinable. C'est une grande allée privative qui vous conduira chez vous, ou chacun aura son espace. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Une cuisine séparée de 14,6 m² avec espace repas, entièrement équipée et aménagée. - Une pièce de vie spacieuse de 36 m², comprenant un salon et une salle à manger traversants, équipée d’une cheminée avec insert. Le salon dispose d’un accès direct à la terrasse, près de la cuisine, et une seconde terrasse est envisageable côté salle à manger. - Une suite parentale comprenant une chambre de 13,62 m², un dressing et une salle de bain de 11,16 m², équipée de double vasque, baignoire et douche. - WC séparés. AU 1ER ETAGE : - Un grand palier distribue les pièces à l'étage. Sa surface de 10 m², lui permet d'être aménagé en coin lecture, salle de jeux ou bureau. - Deux chambres de 14,78 m² et 13,16 m², - Un bureau (ou une chambre) de 10,70 m² et une salle de bain. - WC séparés. SOUS-SOL / GARAGE Sous-sol total de 101,68 m² comprenant une grande pièce, équipée des arrivées d’eau pour machines à laver. Cet espace peut servir de buanderie, rangement, atelier de bricolage… Le garage peut accueillir 2 à 3 véhicules. ÉQUIPEMENTS : - Menuiseries portes-fenêtres récentes : double vitrage avec isolation renforcée, installées en 2024 - Radiateurs nouvelle génération à inertie sèche, installés en décembre 2023 - VMC - Fibre optique Entretien de la toiture : démoussage et traitement avril 2025. Cette maison en bon état, vaste et accueillante, peut être remise à votre goût grâce à un rafraîchissement intérieur qui vous permettra de la personnaliser avec vos idées, votre propre style, pour en faire votre maison ! Rare sur le secteur DPE : D/B (ges) EXTÉRIEUR : Terrasse exposée sud + grand jardin clôturé, piscinable. STATIONNEMENT : 2 véhicules en sous-sol + stationnements supplémentaires possibles dans la longue allée privative qui mène à la maison SECTEUR : Quartier calme, proche de la forêt. À 5 minutes en voiture des commodités (boulangerie, pharmacie, commerces alimentaires). TRANSPORT : Ligne RER Éole à venir, permettant de rejoindre La Défense en 28 minutes. À 10 minutes à pied de la gare des Clairières de Verneuil. À 6 minutes en voiture de la gare de Vernouillet / Verneuil. Autoroutes A13 / A14 à 10 minutes. ÉCOLES : - Maternelle Jacques Prévert à 7 minutes à pied - Écoles primaires publiques à 18 minutes à pied, 7 minutes en voiture - École Montessori à 7 minutes en voiture - Collège Jean-Zay à 16 minutes à pied - Établissement Notre-Dame des Oiseaux (primaire, collège, lycée) à 25 minutes à pied. LOISIRS : Centre équestre et base de loisirs à 5 minutes en voiture. Une vidéo vous est proposé : cliquez sur visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
