Mandat : 1756266
Description
Iad France - Nathalie Bellity vous propose : VILLEFRANCHE-SUR-MER – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, BELLE VUE MER, DANS RÉSIDENCE CALME ET FERMÉE. Idéal Investissement Côte d’Azur Situé dans une résidence fermée, calme et bien entretenue au Col de Villefranche, ce 3 pièces de 82 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie recherché sur la Côte d’Azur, à quelques minutes des commerces, des transports et à 25 minutes de l’aéroport international de Nice. Ce 3 pièces bénéficie d’une belle terrasse avec vue dégagée sur la mer, parfaite pour savourer la douceur méditerranéenne au quotidien. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec un parquet en bois massif dans les pièces principales, qui apporte chaleur et authenticité. Deux jardinets privatifs situés devant l’entrée permettent d’aménager un coin lecture au calme, un espace détente ou un véritable potager d’herbes aromatiques ou de légumes. Une modernisation de certains éléments révélera tout le potentiel de ce bel appartement. Il bénéficie d’un stationnement au sein de la résidence avec plusieurs places visiteurs en complément à disposition. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Un bien idéal pour une résidence principale, un projet d’installation ou un investissement à Villefranche-sur-Mer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite de ce superbe 3 pièces à Villefranche-sur-Mer : la belle vue mer et la magie de la Côte d’Azur n’attendent plus que vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 657000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
