Mandat : 1755044
Description
Iad France - Sophie Esnault vous propose : Très belle Maison de 167 m² - Montpellier Bien rare niché dans un quartier prisé de Montpellier à proximité immédiate d'Antigone et de la gare, ce bien de 167 m² offre un cadre de vie spacieux, calme et lumineux. Cette maison de caractère, construite en 1940 est composée de : Rez-de-chaussée : - Une chambre - Une cuisine tout équipée - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur un jardin de 180 m² - Une salle d'eau avec un toilette 1er étage : - Trois chambres - Un dressing - Un espace bureau - Une grande salle de bain - Un toilette séparé 2ème et dernier étage : - Présence d'un grenier - Une grande terrasse ouverte pouvant être transformée en studio / suite parentale. Côté équipement, la maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, d'un portail électrique récemment changé, d'une toiture refaite et de fenêtres en double vitrage. Les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond offrent un potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique qui correspond pleinement à vos besoins et envies. De plus la maison bénéficie d'une terrasse offrant un bel espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. Egalement, deux places de parking vous sont réservées pour un stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à cette belle maison à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Contactez-nous pour visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface : 167 m² Prix du bien : 895000 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 89 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 39 kWhEF / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945 € et 1 279 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Esnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795124483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
