Mandat : 1753296
Description
Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : À VENDRE – SPACIEUX APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE & BOX à ANDRÉSY Surface : 77,38 m² | 2 chambres | Balcon | Cave + Box motorisé | DPE D Situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce très bel appartement lumineux et très bien entretenu de 77,38 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, au cOEur d’un quartier recherché d’Andrésy. Atouts majeurs : - Résidence rénovée : ravalement et isolation extérieure récemment réalisés (fin des travaux avril 2025) - Huisseries récentes (double vitrage) pour un meilleur confort thermique et acoustique - Beau balcon filant, accessible directement par deux grandes baies vitrées dans les chambres - Salon et salle à manger spacieux et lumineux - Cave saine et box fermé avec porte motorisée en sous-sol Environnement privilégié : - À proximité des gares d’Andrésy et Chanteloup-les-Vignes (Transilien ligne J et RER A à proximité) - Commerces, écoles élémentaires et collèges accessibles à pied - Quartier calme, familial, avec espaces verts Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et sérénité. À visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 693 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.75€ par mois (soit 2373 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
