Mandat : 1753268
Description
Iad France - Angie Ivey vous propose : Maison de charme avec jardin, à deux pas du centre historique de Montauban. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 1,5 km du cOEur historique de Montauban, cette jolie maison des années 30 vous offre un cadre de vie agréable, pratique et verdoyant. Commerces, transports, écoles, parcs et services sont accessibles en quelques minutes à pied – un emplacement idéal pour un parfait équilibre au quotidien. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 690 m² avec puits, cette maison développe environ 75 m² habitables à l’étage, complétés par près de 75 m² de surfaces annexes en rez-de-chaussée, offrant un total exploitable d’environ 150 m². L’étage comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau (ou espace de rangement), une salle de bain et des WC séparés. Parquets en chêne et éléments d’époque cheminée renforcent le charme authentique de la maison. En rez-de-chaussée : un grand cellier-buanderie, un dégagement, un garage spacieux et une grande chambre aménagée. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : espace professionnel, logement indépendant… La maison bénéficie d’une terrasse de 30 m² orientée sud, ouvrant sur un jardin fleuri et arboré, avec arbres fruitiers et puits – un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les + de ce bien : • Charme de l’ancien et éléments d’époque (parquets, cheminée) • Quartier calme et central, toutes commodités à 150 m • Double vitrage • Grand jardin avec terrasse abritée • Potentiel d’agrandissement ou de réaménagement • Travaux sont à prévoir.
