Mandat : 1747275
Description
Iad France - Cyrille Petitta vous propose : En EXCLUSIVITE LEHON / DINAN Sublime Maison d'Architecte à Réinventer Située proche de la charmante ville de Dinan, à seulement 2.9 km du centre historique, découvrez cette maison d'architecte unique à fort potentiel. Construite en 1980 sur un vaste terrain de 3869 m², cette propriété se compose de 8 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel aux futurs propriétaires. Ce bien d'exception, nécessitant des travaux de rénovation, offre actuellement un halle d'entrée desservant 5 grandes chambres (vie de plain pied), 3 salles de bains, 2 WC, une cuisine et un vaste salon / séjour lumineux. Laissez libre cours à votre imagination pour réaménager ces espaces et en faire une résidence sur mesure qui vous ressemble. Les atouts de cette maison comprennent une exposition est-ouest-sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez de l'ensoleillement naturel et des vues dégagées sur le vaste jardin arboré. Les amoureux de la nature seront enchantés par le jardin paysagé, idéal pour créer une oasis de verdure, une piscine ou un potager. Laissez libre cours à votre créativité pour aménager cet espace extérieur selon vos envies. Situation géographique privilégiée, à proximité des commodités essentielles : à 1.9 km de l'hôpital, à 3.2 km de la gare et à 35 km de Saint-Malo. Offrez-vous un cadre de vie paisible tout en étant proche des services et des activités de la région. Venez la découvrir§ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497382 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 22382 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
