Mandat : 1759863
Description
Iad France - David Monteiro vous propose : Triangle d’Or – Paris 8e. Appartement Haussmannien de 151 m². À 150 mètres des Champs-Élysées, dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Idéalement situé au cOEur du très recherché Triangle d’Or du 8e arrondissement, dans un immeuble haussmannien en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement de 151 m² conjugue le cachet de l’ancien et le potentiel d’un projet sur-mesure. À deux pas de l’avenue Montaigne et du Faubourg Saint-Honoré, dans un environnement prestigieux, il offre un cadre de vie rare. Un écrin à réinventer selon vos envies Doté de parquets en point de Hongrie, de moulures, de cheminées en marbre, ce bien traversant séduit par son élégance d’époque et sa structure modulable. Entièrement à rénover, il offre une toile vierge pour repenser les volumes et créer un intérieur à votre image — entre classicisme haussmannien et design contemporain. Actuellement configuré pour profession libérale, il se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour lumineux, de 4 chambres, d’une grande cuisine avec cellier et de WC séparés. Caves en sous-sol Prestations & environnement : Immeuble sécurisé avec gardienne à demeure. Chauffage collectif au gaz À proximité immédiate des plus grandes enseignes de luxe, des adresses gastronomiques prisées, des écoles privées de renom et des institutions culturelles, cet appartement vous offre l’essence même de l’art de vivre parisien. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez-moi. Professionnel du secteur premium à Paris, je vous accompagne personnellement avec exigence, confidentialité et expertise. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 942€ par mois (soit 11304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1549000 euros. Prix hors honoraires : 1487000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 62000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
