Mandat : 1759610
Description
Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose : Maison familiale coup de cOEur – Spacieuse, lumineuse et sans travaux ! Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison parfaitement agencée séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée : •Un vaste séjour traversant avec salle à manger, baigné de lumière naturelle, donnant directement sur une spacieuse terrasse et un agréable jardin, parfaits pour les beaux jours •Une cuisine ouverte pour allier convivialité et fonctionnalité, le tout formant un espace de vie d'environ 48 m² •Une grande suite parentale d'environ 22 m² avec salle d’eau À l’étage : •Trois belles chambres avec rangements intégrés •Une grande salle de bains familiale avec double vasque et baignoire •Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint •WC séparé Sous-sol total : •Une buanderie avec accès direct au jardin •Une salle de jeux / salle cinéma entièrement isolée •Un grand garage permettant d'abriter deux véhicules •Nombreux espaces de rangement Extérieurs et annexes : •Possibilité de stationner un véhicules •Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Prestations & confort : •Pompe à chaleur Daikin installée en 2024 •Portail automatique neuf, télésurveillance, •Aucun travaux à prévoir (peintures refaites en 2021) Emplacement idéal – tout à pied ! •RER C, T8, T11 à 3 min à pied, Tram T1 à 4 min, Ligne H accessible rapidement •Métro ligne 14 à 10 min en RER, Paris à 15 min •Accès rapide A86 et A15 (4 min en voiture) •Proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, crèches, centre commercial Auchan (12 min à pied) •Nombreuses pistes cyclables et grand parc départemental de l’île-Saint-Denis à 7 min à pied Une maison chaleureuse et fonctionnelle à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
