Mandat : 1758986
Description
Iad France - Guy Bernard vous propose : À vendre – Sainte-Maxime, villa contemporaine avec piscine et studio indépendant Sur les hauteurs résidentielles de Sainte-Maxime, cette villa individuelle de 173 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie paisible et raffiné à seulement quelques minutes des commerces. Élevée sur un terrain paysager, clos et soigneusement entretenu, la propriété séduit dès l’entrée par son élégance discrète et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur le jardin et la piscine. Elle accueille un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine haut de gamme, et d’un électroménager dernier cri. Une arrière-cuisine complète l’espace ainsi qu’une cave à vin. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage avec salle d’eau privative et WC. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un dressing. Un studio indépendant avec salle d’eau et WC suspendus vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou installer une activité professionnelle. À l’extérieur, la grande terrasse en bois encadre une piscine de forme libre, prolongée par une cuisine d’été, une douche et des WC. Le jardin méditerranéen, invite à la détente. Un garage de 22 m² équipé d’une recharge électrique et plusieurs places de stationnement devant la propriété, viennent parfaire ce bien sans travaux. Une villa alliant confort moderne, charme méditerranéen et emplacement de choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
