Mandat : 1758737
Description
Iad France - Rose-Marie Tesse vous propose : En poussant la porte de cette demeure du 19ème siècle, vous tomberez sous son charme et vous aurez envie d’écrire avec elle une page de votre histoire. À la limite de Garches, à Vaucresson sur le plateau de Cazes venez découvrir cette maison de maître de 300 m², entièrement rénovée par un architecte il y a 4 ans. Maison familiale, très fonctionnelle avec beaucoup de rangements, elle est composée de 3 niveaux d’environ 100 m² chacun. Au rez-de-chaussée qui est de plain-pied sur le jardin : vous trouverez une entrée élégante, une spacieuse cuisine dinatoire, un double séjour avec cheminée, un bureau avec boiseries et un WC d’invités, Au 1er étage : très belle suite parentale avec chambre, bureau, dressing, salle de bains avec WC et douche, 2 chambres (12 et 16 m²), une autre salle de bains avec WC, une buanderie, Au 2ème étage : une suite de 20 m² avec chambre et salle de bains, 2 chambres de 16 m² chacune, une autre salle de bains avec WC et une family room (possibilité de faire une 7ème chambre). Sous-sol de 20 m² : pièce technique avec ballon thermodynamique, pompe à chaleur de 2023 et espaces de stockage. Portail électrique afin de faciliter le stationnement d’un véhicule sur la parcelle. Une dépendance dans le jardin pour accueillir : vélos, outils de jardin et cave à vin… Le jardin est paysagé et il a été pensé pour bénéficier d’une succession de floraisons toute l’année, il est équipé d’un arrosage automatique. Pas de vis-à vis. Vous avez à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, école maternelle et crèche. La forêt est à 3 minutes et la gare de Garches Marnes-La-Coquette est à 15 minutes à pied (Ligne L vers La Défense et la Gare Saint Lazare). Nombreux bus pour Rueil, Versailles, Saint Cloud et Boulogne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1895000 euros. Prix hors honoraires : 1845000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,71% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 247 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
