Mandat : 1707216
Description
Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Perpignan secteur Saint Martin, RARE LOFT de 93 m² avec deux chambres Idéal résidence principale ou investissement locatif, car cet appartement est vendu loué 650 euros / mois (dont 10 euros de charges), à une jeunes femme seule avec ses enfants depuis le 23 / 09 / 2021, aucun retard de loyer, son bail c'est renouvelé en septembre 2024 pour trois ans. Elle doit quitter le logement courant de l'été 2025 (je vous donne plus d'info par téléphone) LOFT atypique Rare, à deux pas du Leclerc SUD, proche du centre ville, des commerces et des lycées ARAGO et BON SECOURS, ainsi que les écoles maternelles et primaires. Ce LOFT se trouve dans un ancien hangar industriel (usine à tuiles) qui faisait plus de 400 m², qui a été totalement réhabilité en 2015, dans lequel quatre appartements de même volumes et styles ont été construit. Ils se trouvent tous au 1er et dernier étage. Grand appartement T3 de 93 m², avec d'incroyables volumes, la pièce principale de plus de 45 m² est lumineuse, exposée OUEST, avec un espace cuisine aménagée, avec deux grandes fenêtres. Une hauteur de plafond comprise entre 3.40m et 5.80m, charpente métallique apparente, charpente bois en dessous, isolation murs et plafond, et belle verrière, vous pourrez vous faire plaisir en la personnalisant à votre goût. Cet appartement a été décoré simplement pour la location, vous pourrez le personnaliser à votre goût. Les deux chambres sont déplafonnées, avec un éclairage provenant de la grande verrière qui traverse l'ensemble du bâtiment, pas de fenêtre sur l'extérieur, les chambres ont des espaces exploitables en hauteur. Pour finir une salle d'eau moderne grande douche fermée avec WC et sèche serviette. L'appartement est pas climatisé Chauffages électriques Fenêtres en Aluminium double vitrage, volets électriques Pas de gaz * Les charges sont faibles environ 250 euros / an, * La taxe foncière est de 1 250 euros. Le bâtiment se trouve au fond d'une cour fermée par un portail électrique (commandé sur votre téléphone). Le bâtiment est en copropriété avec un autre bâtiment qui partage l'entrée de l'accès au bâtiment. Il y a en tout 6 copropriétaires actuellement sur les deux bâtiments Je vous donne plus de détails au téléphone. Bien rare et atypique a ne pas louper Peut être loué facilement 750 euros a 850 euros HC / mois après le départ de la locataire J'ai deux autres LOFTS à vendre sur le même palier 95 m² un loué un libre d'occupation dans 3 mois PAS DE STATIONNEMENT VENDU AVEC A CE PRIX (PARKING AERIEN POSSIBLE EN SUPLEMENT POUR 5000 EUROS DE PLUS) Je recommande de favoriser les appels téléphoniques pour assurer une communication rapide et efficace. AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
