Mandat : 1758111
Description
Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Charmante maison familiale à Guyancourt – 4 pièces – 3 chambres – Jardin – Garage Quartier Garennes Située dans le recherché quartier des Garennes à Guyancourt, cette maison familiale pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante avec buanderie, d’un vaste séjour double lumineux traversant avec cheminée et ouvrant sur une terrasse, ainsi que d’un bureau avec belle hauteur sous plafond, douche italienne – parfait pour le télétravail ou une chambre. À l’étage, un palier avec un grand dressing dessert une chambre parentale avec placards et une deuxième chambre lumineuse et une salle d’eau moderne avec WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre mansardée, idéale pour un adolescent, une salle de jeux ou un espace de travail. Un jardin agréable à l’avant en Sud Ouest et à l’arrière avec accès direct à la nature. Un garage complete ce bien. À proximité immédiate : écoles maternelles et primaires, collèges à 800 m / 1 km, lycée et université Vauban à 15 min à pied. Accès routiers : A12, A86 et N12 à quelques minutes. Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines – Montigny-le-Bretonneux (RER C, lignes N et U) à 7 min en voiture. Grand Paris Express – Ligne 18 (dès 2030) : future station Saint-Quentin Est (Guyancourt) à proximité, permettant de rejoindre Versailles-Chantiers en seulement 5 minutes. À proximité de Versailles, Montigny-le-Bretonneux, Saint-Cyr-l’École et à environ 30 min de Paris et La Défense. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464000 euros. Prix hors honoraires : 447000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
