Mandat : 1757285
Description
Iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose : À SAISIR - PLAIN PIED - BOURG - 2 CHAMBRES - GARAGE - COMBLES AMENAGEABLES. Venez visiter cette maison plain pied à finir de rénover avec un très beau terrain exposé Sud au calme dans le bourg de Pont-Saint-Martin ! Vous recherchez un projet pour créer la maison de vos rêves ? Cette propriété est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser une maison pleine de charme. Construite dans les années 1950, cette maison de 67.46 m² sur un terrain spacieux de 450 m² offre un potentiel incroyable. D'importants travaux ont déjà été réalisés tels que la toiture, les ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques, les radiateurs et l'installation d'un poêle à bois. Elle se compose aujourd'hui de 2 chambres, un salon (ou 3eme chambre), une salle à manger avec son poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau, un cellier / buanderie avec l'accès aux combles et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage récent non attenant de 36 m². L'emplacement de la propriété est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant tout en restant à pieds des commodités de la ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour et en faire un havre de paix personnalisé et créer l'espace de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer votre projet dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
