Mandat : 1756964
Description
Iad France - Oriane Burckel De Tell vous propose : * SOUS OFFRE * Appartement de type 3 entièrement rénové de 67 m² environ, face à l'université site des Carmes (futur Conservatoire de Nîmes). Idéal investisseur ou logement principal ! Il est situé au 5ème étage, avec ascenseur, bénéficie d'une double exposition et d'une vue dégagée. Vous avez un grand séjour et une cuisine équipée de 30 m² donnant sur un balcon de 7,5 m². Vous découvrirez une salle d'eau neuve et un toilette séparé. Deux belles chambres (dont une avec un grand dressing) se situent côté cour, au calme, avec un accès à un deuxième balcon. Les prestations : Climatisation, cuisine équipée, fibre, cave, local à vélo, digicode, interphone, ascenseur, nombreux rangements, volet roulant pour la baie, double vitrage, prise rj45. GARAGE fermé dans l'immeuble, négociation possible. Il ne vous reste plus qu'à le personnaliser ! Contactez-moi directement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.42€ par mois (soit 1205 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Burckel De Tell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 893286146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
