Mandat : 1756948
Description
Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Opportunité Exceptionnelle d'Investissement à Montargis - Bâtiment à Rénover Situation rare sur le marché immobilier ! Au cOEur de Montargis, charmante ville historique réputée pour ses canaux et ses ponts pittoresques, se trouve ce bâtiment à fort potentiel de 500 m² à rénover selon vos envies et projets. Ce bâtiment de 3 niveaux est idéalement situé, offrant un potentiel de réhabilitation incroyable pour en faire un lieu d'habitation, des bureaux, des appartements, ou tout autre projet adapté à vos besoins. Avec 500 m² à exploiter selon votre imagination, ce bâtiment est une toile blanche vous permettant de donner vie à toutes vos aspirations architecturales. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre une opportunité unique d'investissement. Une fois restauré, ce bâtiment pourrait devenir une pépite immobilière sur un marché en constante évolution. Situé à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces locaux, cet emplacement stratégique est un atout majeur pour tout projet immobilier. Si vous recherchez un projet ambitieux qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité, ce bâtiment est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien exceptionnel à rénover selon vos propres critères et goûts. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
