Mandat : 1756940
Description
Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Charmante maison de caractère à Prayssac, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1984 et affichant une surface habitable de 123 m², cette propriété offre un environnement paisible au cOEur d'un terrain de 3000 m² arboré. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine Clavière de 2020 équipée, de 3 chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'agencement intérieur offre une répartition harmonieuse des pièces, créant ainsi une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Un garage indépendant de 45 m² complète cette demeure et offre un fort potentiel de rangement d’aménagement en atelier, espace de stockage ou futur studio indépendant selon vos besoin. Des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, 4 panneaux solaires permettant une économie de consommation, un insert a granulés assurent votre confort au quotidien. Fausse septique aux normes, menuiseries double vitrage bois. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situation idéale à Prayssac, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la rendre à votre image et en faire un véritable havre de paix. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
