Mandat : 1756916
Description
Iad France - Christelle Bernard vous propose : Spécial Investisseurs – Colocation Meublée en Place – Rentabilité Immédiate Évry – Appartement 4 pièces transformé en 5 pièces – 93 m² Vous cherchez un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats ? Christelle Bernard vous propose en exclusivité cet appartement spacieux de 93 m², vendu avec 4 colocataires en place, en location meublée, garantissant une rentabilité dès le premier jour. Situé au 3e et dernier étage d’une résidence sécurisée, ce bien se compose de 4 CHAMBRES, d’un SALON lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle de bain, de WC indépendants, et de nombreux espaces de RANGEMENTS (buanderie, cellier, placards). Vous profiterez d'une TERRASSE ensoleillée de 26 m² et d'une place de PARKING sécurisé. Revenus locatifs actuels : environ 2 000 € / mois (charges comprises) Rentabilité brute : 12 % Rentabilité nette estimée : 9 % Une opportunité rare dans un secteur à forte demande locative, à proximité des transports, université et bassins d’emploi. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331€ par mois (soit 3972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521609313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
